Potražnja za nekretninama, ali i ponuda nekretnina na tržištu iz dana u dan je sve veća. Ovo u mnogome otežava prodaju nekretnine. Ipak, mala ulaganja mogu ne samo olakšati prodaju, već i povećati cenu nekretnine koju prodajete. Predstavljamo vam nekoliko trikova za uređenje enterijera koji mogu učiniti vašu nekretninu poželjnijom za kupce.
Unesite svetlosti
Svetao prostor preferencija je svakog kupca. Ovo ponekad zbog lokacije zgrade, spratnosti i drugih faktora nije lako postići. Ipak, svaki dodatni napor da stan učinite svetlijim sigurno će vam se isplatiti. Zamenite prozorska stakla, kako biste novim staklima olakšali svetlosti da prodire u stan. Postavite ogledala na nekoliko mesta u stanu ili kući jer ogledala odlično reflektuju svetlost. Kada fotografišete stan za oglase, uvek koristite prepodnevnu, dnevnu svetlost, jer ona čini nekretninu daleko privlačnijom od veštačkog osvetljenja.
Okrečite stan
Krečenje predstavlja minimalnu investiciju koja će sasigurno pomoći u tome da brže i bolje prodate nekretninu. Čisti zidovi čine da nekretnina deluje urednije i novije. Birajte svetle boje, idealno belu, kojom se postiže efekat svetlosti i prostranosti nekretnine.
Pregrađivanje ili otvaranje prostora
U zavisnosti od dela grada u kome prodajete stan, ali i veličine stana, donesite procenu šta kupcima može biti u interesu. Ukoliko prodajete minijaturnu garsonjeru, svako dodatno pregrađivanje prostora može stan učiniti vizuelno još manjim i nepoželjnijim. Ukoliko pak, prodajete porodičnu kuću, pregrađivanjem velikih prostorija možete stvoriti iluziju većeg prostora i dovoljan broj soba za višečlane porodice, pa na ovaj način uvećati mogućnost prodaje.
Ugradni ormar
Ugradni ormar jedan je od malih trikova kojim možete učiniti da se vaš stan razlikuje od ostalih na tržištu. Potencijalni kupac ovo može videti i kao uštedu, jer neće morati da troši dodatni novac na kupovinu garderobera po useljenju. Jedan mali detalj poput ovog može biti odlučujuć da neko kupi baš vašu nekretninu.
Minimalizam
Uređenje enterijera može uticati na to da se potencijalni kupac zapita može li da sebe zamisli u tom enterijeru. Kako ne biste rizikovali da neko otpiše stan koji vi prodajete samo jer mu se ne dopadaju vaše preferencije u uređenju enterijera – idite na minimalizam. Izbacite sve suvišno iz stana i odaberite jednostavne i trajne komade nameštaja neutralnih boja. Stanovi u gradovima u Srbiji često su zbog velike potražnje mali i prodaje se veliki broj garsonjera. Kada su u pitanju mali moderni stanovi, Novi Sad je jedan od gradova sa veoma širokom ponudom, a enterijeri mogu delovati mnogo primamljivije ako ih vizuelno učinite prostranijim. To će učiniti minimalističko uređenje, svetle boje i odstranjivanje svega što stvara osećaj neurednosti.
Unesite mirise
Miris u mnogome utiče na to kako percipiramo prostor. Ukoliko vam na primer, potencijalni kupci dolaze u obilazak stana, izbegavajte da pržite hranu ili konzumirate duvan tog dana, jer intenzivni mirisi mogu odbiti nekoga od kupovine. Američki agenti za nekretnine imaju interesantnu praksu da peku kolačiće sa vanilom i cimetom u kućama koje nude za prodaju, jer time potencijalnim kupcima stvaraju asocijaciju kuće na detinjstvo i dom. Ipak, ne morate ići toliko daleko – lepo provetren prostor i mirišljave sveće ili osveživači mogu stvoriti sličan efekat.
Birajte dobre uglove za fotografisanje
Kada ste sve uredili tako da vaš stan izgleda primamljivo za kupce, važno je ovo dobro i predstaviti na fotografijama za vaš oglas. Kada fotografišete stan, uvek birajte najdalje dijagonale kako biste postigli utisak prostranosti. Sa druge strane, obezbedite i nekoliko fotografija zanimljivih kutaka stana. Fotografišite svaku prostoriju u stanu i budite transparentni, a detaljima kao što je cveće i slike osigurajte estetsku primamljivost stana.
Trikovi za bolju prodaju stana ne služe tome da potencijalne kupce zavaramo, već da im na adekvatan način predstavimo sve prednosti i mogućnosti koje naša nekretnina ima. Malim ulaganjima u nekretninu činimo ono što prodajemo boljim i olakšavamo proces prodaje i nama i potencijalnim mušterijama.
